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建筑信息模型（英文Building Information Modeling，簡(jiǎn)稱BIM）作為建筑業(yè)實(shí)用新型的一種信息化技術(shù)，近年來一直受到國(guó)家的高度重視。BIM技術(shù)可以充分收集項(xiàng)目全生命周期各個(gè)階段的信息，有效縮短工程施工時(shí)間，節(jié)約建設(shè)成本，有效提高各參與方的決策效率和項(xiàng)目質(zhì)量。BIM技術(shù)的應(yīng)用對(duì)設(shè)計(jì)單位和施工單位越來越起到不可替代的積極作用。本文以某建設(shè)項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用為例，闡述BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段與施工階段中成本控制的應(yīng)用。

一、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM技術(shù)作為建筑行業(yè)的一個(gè)工具，它主要通過不同類型的軟件進(jìn)行信息集成，實(shí)現(xiàn)BIM的N維應(yīng)用。具體來說，它是一個(gè)軟件集群，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)階段BIM應(yīng)用情況，常用的軟件及它們之間相互協(xié)調(diào)關(guān)系如圖1-1[1]所示：

圖1-1中的實(shí)線表示數(shù)據(jù)信息可直接互用，虛線表示數(shù)據(jù)信息可間接互用，箭頭表示互用數(shù)據(jù)信息的方向。BIM相關(guān)軟件在建設(shè)項(xiàng)目的應(yīng)用，呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（一）仿真性

BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目管理工作中呈現(xiàn)出比較明顯的仿真性特點(diǎn)，通過提前發(fā)現(xiàn)可能存在的各類問題，及時(shí)采取有效的控制措施，消除可能的風(fēng)險(xiǎn)隱患[2]。例如，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量與精度；對(duì)項(xiàng)目重難點(diǎn)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行模擬，直觀了解施工工序，驗(yàn)證復(fù)雜建筑體系的可建造性；運(yùn)維模擬，對(duì)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行監(jiān)控、能源運(yùn)行管理及建筑空間管理。

（二）可視化

可視化特點(diǎn)，即在建設(shè)項(xiàng)目管理工作中通過使用三維立體模型，能夠使較大的危險(xiǎn)問題得以避免，能夠優(yōu)化項(xiàng)目管理流程，提高建設(shè)項(xiàng)目管理的針對(duì)性，確保建設(shè)項(xiàng)目管理工作的真正落實(shí)。例如，由于BIM模型的可視化，非專業(yè)出身的工作人員可以借助該平臺(tái)對(duì)項(xiàng)目有更清晰地了解，能夠?qū)?jiǎn)化后的各個(gè)部分以及各構(gòu)件更了解，更清晰的理解相關(guān)圖紙問題，及時(shí)直觀有效地解決問題。

（三）協(xié)調(diào)性

BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目各階段協(xié)調(diào)上具有明顯的優(yōu)勢(shì)。設(shè)計(jì)單位通過模型將各專業(yè)不同系統(tǒng)聯(lián)系在一起，提前完成模型優(yōu)化，減少因設(shè)計(jì)變更引起的成本增加；施工單位通過BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度進(jìn)行試驗(yàn)操作，合理調(diào)配資源，保證實(shí)施過程的有序進(jìn)行；運(yùn)維單位可基于BIM包含的直觀、實(shí)用的工程信息進(jìn)行運(yùn)維協(xié)調(diào)，提高管理效率。

（四）可出圖性

BIM技術(shù)的可出圖性體現(xiàn)在基于相關(guān)軟件進(jìn)行傳統(tǒng)的平、立、剖及詳圖的輸出外，還可以輸出BIM應(yīng)用方面的圖紙[3]。例如，各專業(yè)BIM模型整合后，利用碰撞檢查功能，出具不同專業(yè)間的碰撞檢查報(bào)告，碰撞檢查修改完畢后出具管線綜合排布圖。

（五）信息完備性

信息完備性，主要表現(xiàn)為BIM技術(shù)可以展現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的3D幾何信息與拓?fù)潢P(guān)系兩方面。另外，還可以描述完整的工程信息。例如，項(xiàng)目名稱、結(jié)構(gòu)類型、材料款式、安裝類型等設(shè)計(jì)信息；進(jìn)度狀態(tài)、成本控制、質(zhì)量安全問題等施工過程中的信息；工程安全性能、材料性能等維護(hù)方面信息。

另外，BIM技術(shù)的特點(diǎn)還包括進(jìn)行整個(gè)建筑生命周期即由決策、設(shè)計(jì)、施工乃至運(yùn)營(yíng)的一體化管理，通過參數(shù)變量建立和分析模型等特點(diǎn)[4]。隨著BIM技術(shù)的深度應(yīng)用，未來會(huì)有更多優(yōu)勢(shì)呈現(xiàn)。

二、BIM技術(shù)在成本控制中的優(yōu)勢(shì)分析

BIM技術(shù)從決策階段的方案優(yōu)化、設(shè)計(jì)階段的碰撞檢查、實(shí)施階段的變更管理以及運(yùn)維階段的設(shè)施維護(hù)等，可以從各階段各角度控制項(xiàng)目成本。相較于傳統(tǒng)成本控制方法，BIM技術(shù)在成本控制方面具有以下幾方面優(yōu)勢(shì)：

（一）成本數(shù)據(jù)的延續(xù)性和可追溯性

基于BIM技術(shù)可搭建從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)至運(yùn)維的全過程模型，包括方案比選、招投標(biāo)、質(zhì)量和安全控制等方面，涉及眾多利益相關(guān)者。各模型可在各個(gè)階段基于不同權(quán)限進(jìn)行信息交互和平臺(tái)共享，形成可追溯完整的成本數(shù)據(jù)檔案，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的延續(xù)與重復(fù)使用[5]。

（二）成本數(shù)據(jù)處理的高效性和準(zhǔn)確性

利用BIM技術(shù)進(jìn)行工程計(jì)量，因模型的可視性，極大地確保了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性；通過重復(fù)使用模型以及在不同階段對(duì)其進(jìn)行修善，在很大程度上提高了造價(jià)工作人員的效率；BIM技術(shù)可從時(shí)間維度、空間維度等層面進(jìn)行成本數(shù)據(jù)的匯總與生成，快速實(shí)現(xiàn)成本數(shù)據(jù)的分析與處理。BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的自動(dòng)化，可將投資管理前置，有效控制工程總投資；BIM技術(shù)可隨時(shí)調(diào)出成本數(shù)據(jù)，精確材料用量，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理；同時(shí)，基于BIM技術(shù)進(jìn)行成本數(shù)據(jù)分析，是實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的過程，保證了數(shù)據(jù)的真實(shí)有效[6]。

（三）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)測(cè)

側(cè)重于事中及事后是傳統(tǒng)成本控制的重要內(nèi)容，而BIM技術(shù)側(cè)重于需要現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的輔助，在BIM成本管理平臺(tái)通過成本數(shù)據(jù)與模型、進(jìn)度信息的關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控，結(jié)合平臺(tái)內(nèi)置預(yù)警流程，幫助管理者及時(shí)分析并解決偏差，確保成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[7]。

（四）提升企業(yè)成本控制能力

傳統(tǒng)的成本控制方法中，成本數(shù)據(jù)的獲取需要各項(xiàng)目部各自提供，而BIM技術(shù)的使用簡(jiǎn)化了這種工作流程。各項(xiàng)目部將BIM模型所載成本數(shù)據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)上傳至企業(yè)云空間，并將各類成本數(shù)據(jù)分析匯總構(gòu)建企業(yè)級(jí)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，提升企業(yè)軟實(shí)力；BIM成本信息管理平臺(tái)的建立主要服務(wù)于企業(yè)層面，是為了確保企業(yè)中的相關(guān)部門能夠?qū)崟r(shí)分享到每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際成本數(shù)據(jù)，保證讓企業(yè)及時(shí)地掌握每個(gè)項(xiàng)目的信息，從而提升了企業(yè)整體的成本管控能力[8]。

三、BIM技術(shù)在成本控制中的應(yīng)用分析

（一）設(shè)計(jì)階段成本控制應(yīng)用分析

在設(shè)計(jì)階段，主要通過BIM技術(shù)進(jìn)行概算編制及圖紙優(yōu)化，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制。主要體現(xiàn)在以下兩方面的內(nèi)容：

1.基于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位或造價(jià)咨詢單位依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙，套用概算定額，估算出工程的建設(shè)費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)“圖后成本”。由于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)概算可以對(duì)成本進(jìn)行即時(shí)仿真與核算，并且還能夠?qū)⑵溥\(yùn)用到項(xiàng)目的管理中。在項(xiàng)目實(shí)施的過程中，每個(gè)參與方都能夠在設(shè)計(jì)階段展開共同協(xié)助工作，實(shí)時(shí)掌握到項(xiàng)目的進(jìn)度和成本信息，有效化解設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的專業(yè)割裂問題以及開發(fā)過程中產(chǎn)生的階段分離問題，也可對(duì)設(shè)計(jì)頻繁變更、設(shè)計(jì)與成本分離、設(shè)計(jì)與施工分離等問題進(jìn)行有效化解；因此，我們可以通過BIM成本分析指標(biāo)及歷史數(shù)據(jù)的輔助，以及其工程量快速分析與計(jì)算能力，更準(zhǔn)確、更迅速地對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行分析并使得設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性得到很大保證。

2.基于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)優(yōu)化

在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于工程實(shí)際情況的變化、各參與方的不協(xié)調(diào)以及其他諸多不可預(yù)見的因素導(dǎo)致了設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生，設(shè)計(jì)變更的出現(xiàn)會(huì)對(duì)成本控制造成很大的影響。利用BIM技術(shù)基于施工圖圖紙構(gòu)建各專業(yè)的BIM模型，利用碰撞檢測(cè)功能，發(fā)現(xiàn)圖紙中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”等問題，找出設(shè)計(jì)中的主要碰撞點(diǎn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行視點(diǎn)保存、問題標(biāo)記最后出具不同專業(yè)間的碰撞分析報(bào)告，設(shè)計(jì)師根據(jù)分析報(bào)告進(jìn)行修改和完善。施工圖完成后進(jìn)行管線綜合排布，對(duì)建筑物內(nèi)不同專業(yè)間管道和設(shè)備的碰撞、重疊和沖突按照規(guī)范和相應(yīng)排布規(guī)則進(jìn)行合理布置，在模型中對(duì)管線的位置和標(biāo)高進(jìn)行精準(zhǔn)定位，避免設(shè)計(jì)變更和造成不必要的返工。減少設(shè)計(jì)變更不僅能優(yōu)化設(shè)計(jì)，還能為項(xiàng)目的成本控制提供有力支撐。

（二）施工階段成本控制應(yīng)用分析

BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用主要根據(jù)是施工單位自身需求或者業(yè)主要求，在合同范圍內(nèi)建立BIM模型并對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用，并針對(duì)自身項(xiàng)目進(jìn)行施工方案、進(jìn)度模擬，合理優(yōu)化施工工藝和工序；結(jié)合協(xié)同平臺(tái)，施工單位及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量安全問題，隨時(shí)獲取項(xiàng)目的各項(xiàng)狀態(tài)，并對(duì)成本實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控。BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用主要側(cè)重于從項(xiàng)目的招投標(biāo)階段、實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行項(xiàng)目的成本控制。

1.招投標(biāo)階段BIM應(yīng)用成本控制

BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段成本控制應(yīng)用主要體現(xiàn)在工程量的快速統(tǒng)計(jì)。工程量的計(jì)算是項(xiàng)目招投標(biāo)階段的核心工作。應(yīng)用BIM技術(shù)與傳統(tǒng)工程量計(jì)算方式對(duì)比見表3-1：

2.實(shí)施階段BIM應(yīng)用成本控制

在施工過程中BIM應(yīng)用成本控制主要體現(xiàn)在施工方案優(yōu)化、材料采購(gòu)與物料跟蹤、施工進(jìn)度模擬、質(zhì)量安全管理、成本分析等幾個(gè)方面，具體內(nèi)容如下：

（1）施工方案

利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工方案制定與技術(shù)手段選擇的益處著重表現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一是可視性，第二為可模擬性。在BIM技術(shù)輔助下，形成模型，可以對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)成及構(gòu)件進(jìn)行全角度全方位的觀察，迅速獲取構(gòu)件的確切屬性；此外，還能在軟件中模擬實(shí)施過程，把施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行結(jié)合，更加方便地將施工方案轉(zhuǎn)化成動(dòng)畫形式并進(jìn)行展示，施工技術(shù)人員可更加直觀的對(duì)方案的可行性進(jìn)行判斷，優(yōu)化施工方案或工藝流程，很大程度上免于盲目進(jìn)行工作、慣性施工等可能出現(xiàn)的問題，盡可能從技術(shù)上可以做到一次成功，降低返工的可能性與資源重復(fù)浪費(fèi)率。

（2）材料采購(gòu)與物料跟蹤

結(jié)合BIM模型，計(jì)算、模擬和優(yōu)化對(duì)應(yīng)于項(xiàng)目各施工階段的勞務(wù)、材料、設(shè)備等的需求量；借助BIM模型，公司可將現(xiàn)金流量狀況與工程進(jìn)度相結(jié)合，事先合理組織、采購(gòu)施工輔助工具、協(xié)調(diào)施工材料進(jìn)場(chǎng)、機(jī)具現(xiàn)場(chǎng)布置及使用等物資采購(gòu)工作；借助于BIM模型的可視化，對(duì)材料如何堆放及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施如何布置進(jìn)行模擬，判斷其合理性，從而建立勞動(dòng)力計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和機(jī)械計(jì)劃等，在此基礎(chǔ)上形成項(xiàng)目成本計(jì)劃，保證材料需求計(jì)劃的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，有助于實(shí)現(xiàn)成本的精細(xì)化管控。

（3）施工進(jìn)度BIM應(yīng)用與成本管控

無論是項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計(jì)劃還是具體到每一天的施工進(jìn)度，都可以將進(jìn)度計(jì)劃附加給BIM模型中各個(gè)構(gòu)件進(jìn)行4D施工模擬，使項(xiàng)目管理人員清晰直觀地確定項(xiàng)目的重難點(diǎn)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位，較大程度地降低返工成本和管理成本，降低風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)管理者對(duì)施工過程的控制能力。

3.竣工階段BIM成本控制應(yīng)用內(nèi)容

竣工階段BIM成本控制應(yīng)用主要有以下兩方面的內(nèi)容：

（1）竣工結(jié)算

基于BIM的結(jié)算造價(jià)管理不但能夠提升工程量的計(jì)算效率，而且可以為結(jié)算資料的完備性和規(guī)范性提供可靠依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施成本控制過程中BIM模型在相關(guān)合同、工程款支付、材料管理、設(shè)計(jì)變更等信息的不斷輸入中得到完善和更新，到竣工結(jié)算的時(shí)候，信息量已完全可以說明竣工工程實(shí)體。由于BIM模型在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目生命周期記錄的準(zhǔn)確性及完備性，在很大程度上使得結(jié)算效率得以提升。而且，BIM可在項(xiàng)目的整個(gè)生命周期可視化地將數(shù)據(jù)變更前后的模型作比較分析，由此可以使索賠爭(zhēng)議問題迎刃而解，加快了結(jié)算和審核速度。

（2）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)即為一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，主要針對(duì)已完成項(xiàng)目的預(yù)定目標(biāo)、實(shí)行過程、收益效果、作用以及影響而進(jìn)行總結(jié)分析的活動(dòng)。BIM技術(shù)還在3D模型的基礎(chǔ)上加入了時(shí)間維度，以此將實(shí)際施工過程中的數(shù)據(jù)與計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，使得施工偏差以及計(jì)劃變動(dòng)的情況可以更立體、直接地展現(xiàn)，進(jìn)而對(duì)可能的原因進(jìn)行分析，使得施工各個(gè)階段的評(píng)價(jià)都更加客觀。

四、BIM技術(shù)在成本控制中的實(shí)證應(yīng)用

基于前文對(duì)BIM理論及BIM技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容的相關(guān)介紹，本文以北京市某建設(shè)項(xiàng)目為例，實(shí)證研究了BIM技術(shù)在實(shí)際建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段到施工階段的成本控制應(yīng)用，分析了BIM技術(shù)帶給項(xiàng)目的實(shí)際效益。

（一）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目總建筑面積40059㎡，包含4棟住宅樓，1個(gè)地下車庫(kù)，其中住宅樓地上6層，地下3層，建筑高度16.8m；車庫(kù)地下2層，埋深為7.85m；住宅樓基礎(chǔ)類型為筏板基礎(chǔ)，車庫(kù)基礎(chǔ)類型為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板，主體結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻；項(xiàng)目精裝修交付。本項(xiàng)目獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。

（二）設(shè)計(jì)階段的BIM成本控制

本項(xiàng)目模型工作組結(jié)合建模規(guī)則基于Revit 2016（Autodesk公司開發(fā)的建筑信息模型構(gòu)建軟件）分專業(yè)建立建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電三維模型，具體如圖4-1和4-2，其中機(jī)電模型為電氣、給排水、通風(fēng)等各專業(yè)整合后的模型。

1.BIM技術(shù)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中的成本控制

BIM技術(shù)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的工作主要是前期目標(biāo)成本的測(cè)算，通過BIM初始模型的成本分析指標(biāo)和數(shù)據(jù)平臺(tái)歷史數(shù)據(jù)的輔助，利用其工程量快速分析與計(jì)算，更準(zhǔn)確、更迅速地對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行測(cè)算。結(jié)合企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中類似項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)得到本項(xiàng)目各單位工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)如表4-1，并估算本項(xiàng)目的目標(biāo)成本為1.5億元。

需要說明的是企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中的單方造價(jià)指標(biāo)基數(shù)為整個(gè)項(xiàng)目總的建筑面積。本文考慮到指標(biāo)的可參考性，針對(duì)本項(xiàng)目單位工程的造價(jià)指標(biāo)予以處理，以單體的建筑面積作為計(jì)算基數(shù)。

本項(xiàng)目基于BIM模型和企業(yè)數(shù)據(jù)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算，較于傳統(tǒng)成本測(cè)算模式，工作效率提高了約38%，測(cè)算精度提高了約52%，模型和數(shù)據(jù)分析的結(jié)合直觀展示成本來源。

2.BIM在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的成本控制

本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段利用BIM技術(shù)主要進(jìn)行碰撞檢查、洞口預(yù)留等。在項(xiàng)目三維模型搭建完成后，將全專業(yè)模型進(jìn)行整合，利用MagiCAD（基于Revit軟件二次開發(fā)的機(jī)械，電氣和管道設(shè)計(jì)插件）進(jìn)行分專業(yè)、分樓層、分系統(tǒng)碰撞檢查，提前發(fā)現(xiàn)施工過程中的碰撞點(diǎn)，并得出碰撞檢查報(bào)告。具體如圖4-3和4-4

在實(shí)施碰撞檢查過程中發(fā)現(xiàn)CAD施工圖紙建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)出現(xiàn)不一致的情況，如1#機(jī)電專業(yè)和結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行碰撞檢查中，發(fā)現(xiàn)污水泵系統(tǒng)穿越地下三層樓板，經(jīng)反查圖紙發(fā)現(xiàn)，給排水圖紙有2臺(tái)污水泵，而結(jié)構(gòu)圖紙中只有1個(gè)集水坑，且位置不對(duì)；此外還有管線的標(biāo)高矛盾、管線穿梁板沒有預(yù)留套管等，尤其是本項(xiàng)目中地下部分橋架穿墻，圖紙并沒有預(yù)留橋架套盒位置，傳統(tǒng)模式下在電纜橋架施工時(shí)改變橋架路由，增加橋架、電纜用量，而結(jié)合BIM模型，在墻體施工階段預(yù)留橋架套盒，減少橋架額外成本的支出。傳統(tǒng)的二維圖紙很難發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間碰撞問題，常規(guī)在施工過程中發(fā)現(xiàn)，再返工處理，增加了施工成本，影響正常的施工進(jìn)度，而利用BIM技術(shù)的可視化、各專業(yè)之間的協(xié)同提前把問題解決。

本項(xiàng)目利用BIM三維模型，進(jìn)行碰撞檢查，提前發(fā)現(xiàn)施工中的碰撞問題并優(yōu)化模型，對(duì)管線進(jìn)行綜合調(diào)整，減少返工，節(jié)約項(xiàng)目成本約23%；利用MagiCAD插件進(jìn)行洞口的精準(zhǔn)預(yù)留，提高施工質(zhì)量。

（三）施工階段的BIM成本控制

1.場(chǎng)地布置

本項(xiàng)目利用廣聯(lián)達(dá)場(chǎng)布軟件虛擬建造施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，結(jié)合工程進(jìn)度，通過漫游和模擬安拆時(shí)間優(yōu)化平面布置方案，以預(yù)演的方式來發(fā)現(xiàn)和解決場(chǎng)地布置中的問題，更加合理的確定道路的規(guī)劃和加工場(chǎng)、堆料場(chǎng)、垂直運(yùn)輸機(jī)械的位置，以達(dá)到優(yōu)化整個(gè)施工階段的施工資源的配置，避免二次搬運(yùn)的發(fā)生，有效提高工作效率。具體場(chǎng)地布置模型如圖4-5：

2.工程量對(duì)比與統(tǒng)計(jì)

本項(xiàng)目的工程量計(jì)算采用BIM算量與廣聯(lián)達(dá)算量軟件相結(jié)合的形式，為了確保工程量的準(zhǔn)確性，本項(xiàng)目對(duì)BIM算量與算量軟件計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行了對(duì)比，文中僅展示1#樓地下一層噴淋系統(tǒng)對(duì)比結(jié)果如表4-2所示：

本項(xiàng)目分樓層、分構(gòu)件、分規(guī)格、分型號(hào)統(tǒng)計(jì)工程量，根據(jù)多次測(cè)算在保證模型精度的情況下，由上表結(jié)果可知BIM土建工程量、機(jī)電管道工程量與傳統(tǒng)電算工程量差異修正后可保持在1%以內(nèi)，驗(yàn)證BIM算量的準(zhǔn)確性，為實(shí)現(xiàn)“一模多用”提供數(shù)據(jù)支撐，減少造價(jià)人員工作量，提高工作效率。此外上述表中廣聯(lián)達(dá)GQI（廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)的計(jì)價(jià)算量軟件）量與revit量原始數(shù)據(jù)存在的差異原因如下：

（1）DN25管道：GQI算量噴頭立管高420mm，revit模型噴頭立管高350mm；GQI算量將3根2.7mDN25管識(shí)別成DN50；

（2）DN32管道：GQI算量將5根2.5mDN32管識(shí)別成DN50；

（3）DN40管道：GQI算量將5根2.5mDN40管識(shí)別成DN50；

（4）DN50管道：GQI算量將13根2.5m管道識(shí)別成DN50；

（5）DN150管道：6根管存在高差0.3m，將地下二層5米長(zhǎng)干管歸屬地下一層。

此外，結(jié)合BIM5D平臺(tái)（以BIM技術(shù)為核心的工程項(xiàng)目全過程管理協(xié)同平臺(tái)，把全專業(yè)集成模型為載體，關(guān)聯(lián)施工過程中的各類信息，為項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)有效決策和精細(xì)管理，從而達(dá)到減少施工變更，縮短工期、控制成本、提升質(zhì)量的目的）可以快速出具清單工程量和構(gòu)件工程量，在計(jì)量支付過程中，可根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度分樓層、單體或清單選擇提取形式，本文以8月份滿堂基礎(chǔ)為例，BIM5D按單體統(tǒng)計(jì)清單工程量信息如表4-3所示：

（四）施工成本動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

本項(xiàng)目的施工合同施工工期為547個(gè)日歷天，即18個(gè)月。考慮到2019年1月份至3月份屬于項(xiàng)目春節(jié)放假期間，本文就選取2018年7月至2018年12月這一連續(xù)施工時(shí)間段的成本數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，重點(diǎn)分析基于BIM5D（廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)的施工階段精細(xì)化管理平臺(tái)軟件）平臺(tái)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的效果。

1.BIM5D模型提取成本數(shù)據(jù)

（1）在BIM5D模型按時(shí)間段提取計(jì)劃工作預(yù)算成本（BCWS）的累計(jì)值和已完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）的累計(jì)值。

（2）在與實(shí)際價(jià)格關(guān)聯(lián)的BIM5D信息中提取已完成工作的實(shí)際成本（ACWP）的累計(jì)值。

（3）計(jì)算進(jìn)度指標(biāo)、費(fèi)用指標(biāo)。利用掙值法分析直接計(jì)算成本進(jìn)度控制所需要進(jìn)度偏差（SV）、成本偏差（CV）參數(shù)以及進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）和費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）。具體成本控制數(shù)據(jù)值如表4-4所示：

2.偏差預(yù)警分析

成本偏差率由BIM信息集成平臺(tái)自動(dòng)計(jì)算，BIM5D預(yù)警體系依據(jù)設(shè)置偏差預(yù)警級(jí)別自動(dòng)選擇預(yù)警方式來提示對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目管理人員。具體本項(xiàng)目所選取階段偏差預(yù)警分析如表4-5所示：

此外，針對(duì)較高偏差預(yù)警，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織成本、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等有關(guān)部門從多個(gè)角度共同制定解決方案，分析偏差原因并指定專人進(jìn)行跟蹤。及時(shí)將方案實(shí)施后的成本數(shù)據(jù)反饋至BIM5D平臺(tái)，系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)比分析成本控制效果。如果偏差級(jí)別仍較高，需重新制定方案繼續(xù)監(jiān)控，如果偏差有所改善，持續(xù)監(jiān)控，確保項(xiàng)目成本一直處于可控狀態(tài)。

（五）BIM成本控制效益分析

在本項(xiàng)目中運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行成本控制除了產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有以下管理效益：

1.協(xié)調(diào)工作內(nèi)容減少

基于BIM技術(shù)在本項(xiàng)目中的應(yīng)用，輔助項(xiàng)目合同計(jì)量部、物資部進(jìn)行工程量的統(tǒng)計(jì)，直觀有效查找出圖紙問題及碰撞報(bào)告，基于BIM模型進(jìn)行三維設(shè)計(jì)交底，輔助現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行分包工作的協(xié)調(diào)，大量減少技術(shù)部、工程部等現(xiàn)場(chǎng)管理部門的工作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算，大約減少現(xiàn)場(chǎng)管理人員20%的工作內(nèi)容。

2.溝通交流時(shí)間縮短

基于BIM三維可視化特點(diǎn)，輔助項(xiàng)目管理各部門進(jìn)行三維可視化溝通，對(duì)方案進(jìn)行討論、工程部署、動(dòng)態(tài)交底，比如對(duì)于結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的地方，現(xiàn)場(chǎng)一線施工人員理解較為困難，通過三維BIM模型，更加有效直觀地進(jìn)行可視化溝通，大量縮短無效溝通以及苛雜的會(huì)議時(shí)間，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)人員感受，溝通時(shí)間大大減少。

3.問題查找完整度提升

本項(xiàng)目中，基于BIM技術(shù)應(yīng)用查找的圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺問題一共有1235個(gè)，并在施工實(shí)施前得到有效解決。分析此問題報(bào)告，其中有效問題473個(gè)，重大問題127個(gè)。因此預(yù)估整個(gè)項(xiàng)目通過BIM技術(shù)應(yīng)用情況下圖紙會(huì)審的圖紙問題查找完整度從60%提升到了95%。

五、結(jié)語(yǔ)與建議

本文通過實(shí)證分析了BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目成本控制中應(yīng)用的科學(xué)性和可行性，驗(yàn)證了BIM技術(shù)可對(duì)項(xiàng)目管理的各個(gè)方面進(jìn)行指導(dǎo)，可有效提升施工效率和水平，并能為項(xiàng)目的高質(zhì)量施工提供后臺(tái)支撐和保障。也為建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)成本的精細(xì)化管理和目標(biāo)成本的最優(yōu)化提供一個(gè)實(shí)際依據(jù)。

BIM技術(shù)的發(fā)展與成熟為成本控制提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持，在未來建筑業(yè)領(lǐng)域，BIM技術(shù)在成本控制中的應(yīng)用會(huì)更加廣泛甚至?xí)S著BIM技術(shù)的日趨成熟，本土化BIM軟件的完善，BIM技術(shù)將會(huì)全面應(yīng)用于建筑行業(yè)；另外在項(xiàng)目的投資決策階段、方案與施工圖階段應(yīng)用及運(yùn)維階段也都會(huì)逐步展開應(yīng)用，BIM將會(huì)助力建筑產(chǎn)業(yè)化、精細(xì)化、輕量化、智能化，發(fā)揮信息化技術(shù)的價(jià)值，為建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)增值，真正實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的信息互聯(lián)智能時(shí)代。

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